PARIS 17ème - BUREAUX SUR RUE DE 83 m² - FORT POTENTIEL (PROFESSION LIBÉRALE / INVESTISSEMENT). Situé dans un secteur dynamique du 17ème arrondissement, ce local commercial à usage de bureaux en rez-de-chaussée sur rue de 83 m² offre un fort potentiel d'exploitation, aussi bien pour une activité libérale que pour un investissement locatif. Actuellement configuré pour un usage professionnel, il permet l'installation de 5 à 8 postes de travail et comprend : une pièce principale modulable, une cuisine ouverte, des sanitaires et une salle d'eau. Atouts clés pour investisseurs : Double accès (sur rue + parties communes) facilitant différents usages, cave de 10 m² en sous-sol avec accès direct, configuration facilement adaptable selon projet, Secteur recherché avec bonne demande locative professionnelle. Possibilités : bureaux, cabinet (médical, juridique, conseil), coworking, ou optimisation après étude . Charges annuelles : 3 200 euros. Aucune procédure en cours Prix : 550 000 euros TTC - Honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare offrant flexibilité et potentiel de valorisation dans un arrondissement prisé. Contact : REZ-DE-CHAUSSEE.COM 06 79 80 52 89. Responsable éditorial : Michel VALENTINO (EI) RSAC Paris n° 851 452 516.